刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和(h防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行é)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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